澳大利亞海外留學生激增刺激房地產需求加大

人民網悉尼8月5日電 作為澳大利亞支柱性產業之一的國際教育在推動旅游業發展的同時，也日漸被視為下一波房價的壓力來源，對悉尼和墨爾本的一些房地產熱點地區的影響尤為明顯。

據《悉尼先驅晨報》報道，近年來，赴澳就讀的海外留學生人數急速增長，教育產業已超過鐵礦石，成為澳大利亞的最大出口換匯產業，同時幫助當地經濟擺脫對資源業的依賴并重新達到平衡。

澳大利亞聯邦儲備銀行在最新向國會提交的《澳大利亞住房報告》中指出，“近期簽證規則的變化，讓海外留學生畢業后更容易留澳，包括成為永久居民。海外留學生人數的增長將直接導致人口的增加，從而刺激更為廣泛的住房需求�！�

報告指出，留學生們更傾向于選擇離學校、城區和其他設施齊全地區較近的住房。留學生人數的增長，也意味著在已成型的住房熱點地區的公寓出租房的需要加大。

最新數據顯示，截至2015年，全澳留學生總人數為448661人，相比2014年增長了11%。其中，中國留學生數量達到121218人，占總數的27%。而這些中國留學生中，選擇在澳洲買房自住或“以房養學”的現象也日趨明顯。

自去年3月底澳大利亞針對中國開放初中留學簽證申請后，低齡留學澳洲的趨勢日盛，在悉尼就讀中學的國際學生中，來自中國的留學生人數超過總數的60%。報道稱，“以房養學”正備受家長們青睞，澳元貶值和澳聯儲降息是刺激留學生家長們在澳投資置業的主要原因。（實習生 張洵）