澳大利亞2014至2015財年房價上漲近10%

    人民網悉尼7月1日電 最新發布的數據顯示，由于澳大利亞6月房價的回彈，將2014至2015財年的房價漲幅提升至9.8%，低于2013至2014財年房價10.1%的漲幅。悉尼房價漲幅最高，過去一年里上漲16.2%，而墨爾本則上漲10.2%。

    據《澳大利亞人報》報道， 澳大利亞知名房地產數據分析公司 CoreLogic RP Data的研究負責人蒂姆·勞利斯表示，澳大利亞聯邦儲備銀行在今年2月和5月的降息擴大了房產的需求量，尤其是在悉尼和墨爾本兩地。過去一年里，各大城市的獨棟房屋增值10.6%，公寓房增值5.7%。勞利斯稱，公寓房的高供給量使其增值空間不及獨棟房屋。他說：“以墨爾本內城區的公寓樓房為例，在2015年第一季度，四分之一的公寓房以低于購買價的價格再出售?！?/p>

    瑞銀集團（UBS）分析指出，澳大利亞的平均房貸還款額達到近12年來新低，僅為收入的8.5%。澳大利亞家庭負債收入比為157%。瑞銀集團經濟學家喬治·薩倫諾表示，澳大利亞房產市場呈現“類泡沫”的跡象。他稱：“盡管近期沒有矯正房產市場發展勢態的催化劑，但房產市場給經濟長期穩定帶來的風險已明顯上升?！?（盛楚宜）