經濟學家稱澳大利亞面臨巨大房產泡沫？

人民網悉尼6月23日電 近日，澳大利亞房產經濟學家稱，由于供過于求，澳大利亞的房產市場正走上美國和愛爾蘭的老路，面臨分崩離析。 

據澳大利亞新聞集團報道，澳大利亞林賽·大衛和菲利普·索羅斯兩位經濟學家在房產和金融服務機構LF Economics提交分析報告稱，澳大利亞正經歷史上最大的房產泡沫，供過于求的情況在維多利亞州最為嚴重。 

報道稱，早在本月初，澳大利亞國庫部長喬·霍基否認存在房產泡沫的言論便引起爭議，他還稱在悉尼買不起房的人“應該先去找一個薪資優厚的好工作”。大衛和索羅斯指責一些政客和房地產從業者，維持幾大首府城市房源短缺的假象，造成樓市虛假繁榮。

大衛和索羅斯還表示，房產泡沫崩潰的“震中”將會在墨爾本，過去五年來這里房產市場的租金并無實質性上漲。相似的樓市崩盤狀況也會在西澳大利亞州的首府珀斯發生。眼下的房產泡沫比19世紀80年代和20世紀20年代、70年代中期、80年代末期的泡沫還要嚴重。 

根據《悉尼先驅晨報》報道，該分析報告還指出，新南威爾士州的房屋過度供給量超過4萬套房屋，而維多利亞州約為12.3萬。分析認為，澳大利亞的經濟史和近期國際大事都足以闡明，房產泡沫的破裂會迅速提高滯銷房屋的數量，打破房源短缺的假象。對于房產投資者來說，下跌的房價和租金，將使他們承受資產價值和凈租金收入的雙重損失。（盛楚宜）