商業房地產投資不能急于求成 

前言：必思勝集團用了20年的時間建立了自己的商業地產帝國，作為澳洲富豪排行榜前200的富豪之一的總裁白尚恩先生表示，在澳洲商業地產行業成功的關鍵在合作而非表面工作。這里，他希望能分享一下他在澳洲創業的心得。

    多年以來，我們完成的交易數不勝數。在這些交易中，不要特別在意一筆生意的結果是很重要的。一個優秀的漁人是享受垂釣的過程，而不在意是否有收獲。即使一無所獲，你仍然可以享受一天的垂釣。在生意場上，這是異曲同工的。追求結果的壓力有時候會適得其反。有時候，能放棄一筆生意也不錯。

    在澳洲，大多數房產都是由地產中介進行銷售的，這就創造了一個競爭機制。在這一機制中，有充分的時間來審核，出價，之后有條件的交換合同，同時提交訂金。這種機制會給潛在買家帶來壓力，這種大環境要求潛在買家保持客觀，而避免買房多花錢。

    澳洲法律保護租客，服務提供者以及消費者，與房東和開放商相比，他們在金融市場上處于弱勢。因此，在商業交往中，一定要盡量保持公平合理，否則會不可避免的受到法律制裁。

    在商業生涯中，追求成功是一段路程，你永遠都在路上。積極的投身于這一過程之中，無論項目大小，位置在何處，我都會投資并且開發我的房產。如果我能夠做好，我就認為它是成功。如果不能，我會把當做一個吸取經驗教訓的機會，或改正問題，或重頭來過，但是要更有效率。這樣，我覺得追求成功的壓力就會變成誠實面對自己保持自己核心價值觀的壓力。

 （作者：白尚恩 Shaun Bonett，現任澳大利亞必思勝集團（Precision Group）首席執行官兼常務董事。在澳知名財經媒體“每周商業評論”發布的2014年度富豪榜上，白尚恩以3.75億澳幣的身家位居第130位。）