中國對農產品需求增加 投資者選擇澳農業熱情高

    中國人口數量巨大，隨著中國經濟的發展，中產階級人數在未來幾年中也將繼續擴大，由此帶來的是，中國將需要強有力的食品安全保障，來滿足不斷上升的需求。因此，不少中國投資者近年來在海外拓展，很多澳洲的農場成為了投資者收購的重點。

    澳洲農業投資前景明朗

    澳大利亞農業投資的前景十分的明朗，其中一點是由于澳大利亞地廣人稀，農業種植面積廣闊，只要降水充沛，農作物或者禽類產品的產量就有保障；其次是，中國人口持續增長，糧食需求持續增長，在澳洲投資農業項目之后，產品運回中國，可以獲取一定的收益。

    根據數據顯示，中國是澳洲最大的貿易伙伴，在農業貿易方面，2011年時期，澳洲對中國的農業出口額就已經達到了66億澳元。

    中國人希望吃上放心食品

    民以食為天，吃的不健康，一切都白談。由會計師事務所畢馬威（KMPG）和悉尼大學發布的《解讀中國對澳洲農業投資》報告顯示，越來越多中國人希望能夠享用上高質量的農產品。

    由于澳洲農業資產近年來正不斷進行整合，市場上中國投資者感興趣的農業資產投資項目十分有限。不過，中國投資者對澳洲項目進行投資的時候，具有一個非常顯著的特點：中國私營企業在選擇投資項目的時候更愿意選擇農業，而非礦業和天然氣等其他產業。

    中國人更偏愛“ownership”而不一定是Investment Project.

    中國私企農業投資比例巨大

    數據顯示，私營企業對澳洲農業投資的額度占中國對澳洲農業投資額度的35%；然而依交易數量計算，私營企業投資案例占67%。若將私營企業進行的小規模投資案例（投資額低于500萬澳元）計算在內，私營企業投資案例占比更大。

    投資澳洲農企后，中國投資者可提供直接進入中國國內市場的機會，也可將澳洲農產品整合進入他們的價值鏈中。

    對于很多投資者移民來說，澳洲農產業、農莊、農業技術以及產品出口成為了很多中國投資者最為青睞的投資項目。

    為此，奧燁集團建議，希望通過注資農產業申請澳洲移民的投資者，在選擇投資項目的時候必須展開盡職調查，充分地了解農場的特性以及土地情況。與此同時，還必須了解地方政府在未來數年時間中對該農場的規劃情況。

    另外，奧燁集團還建議，雖然農產業的可觀收益受到了很多中國投資者的青睞，但是在投資澳洲農產業的時候，不僅應當注意語言、當地風俗習慣以及法律法規等會對投資者造成“水土不服”的問題，還應當咨詢專業的移民公司，在了解了相關的法律法規和政策之后，再做決定。

    目前，投資澳洲農業回報率能與房地產開發媲美，應該說是個好選擇。

    （作者：李敏。奧燁集團創始人、投資移民專家、澳洲太平紳士。）